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国家农业科技园区（三台）麦冬大健康产业园建设项目
可行性研究报告
二零XX年八月
健康是促进人的全面发展的必然要求，是经济社会发展的基础条件。实现国民健康长寿，是国家富强、民族振兴的重要标志，也是全国各族人民的共同愿望。
*和国家历来高度重视人民健康。新中国成立以来特别是改革开放以来，我国健康领域改革发展取得显著成就，城乡环境面貌明显改善，全民健身运动蓬勃发展，医疗卫生服务体系日益健全，人民健康水平和身体素质持续提高。年我国人均预期寿命已达76.34岁，婴儿死亡率、5岁以下儿童死亡率、孕产妇死亡率分别下降到8.1‰、10.7‰和20.1/10万，总体上优于中高收入国家平均水平，为全面建成小康社会奠定了重要基础。同时，工业化、城镇化、人口老龄化、疾病谱变化、生态环境及生活方式变化等，也给维护和促进健康带来一系列新的挑战，健康服务供给总体不足与需求不断增长之间的矛盾依然突出，健康领域发展与经济社会发展的协调性有待增强，需要从国家战略层面统筹解决关系健康的重大和长远问题。
推进健康中国建设，是全面建成小康社会、基本实现社会主义现代化的重要基础，是全面提升中华民族健康素质、实现人民健康与经济社会协调发展的国家战略，是积极参与全球健康治理、履行年可持续发展议程国际承诺的重大举措。未来15年，是推进健康中国建设的重要战略机遇期。经济保持中高速增长将为维护人民健康奠定坚实基础，消费结构升级将为发展健康服务创造广阔空间，科技创新将为提高健康水平提供有力支撑，各方面制度更加成熟更加定型将为健康领域可持续发展构建强大保障。
三台县是“中国麦冬之乡”，生产的“涪城麦冬”居全国麦冬之上品。随着“健康中国”国家战略的提出，以麦冬现成的大健康产业前景广阔，动力强劲。麦冬大健康产业作为新时代下发展起来的朝阳产业，是三台县现代农业的主导产业，是农业供给侧结构性改革的示范产业，更是农民征收致富的金牌产业。麦冬大健康产业的发展为提升县域经济发展提供了强大动力，为农民征收致富提供了有力保障。
科学技术是第一生产力，三台致力于以科技为支撑，通过整合科研院所、企事业单位等多种力量，加强产业前瞻性研究，一步一个脚印，努力实现科技创新，加快产业发展，助推产业升级。
年以来，“四川省三台县涪城麦冬集成技术推广与应用科技惠民工程”成功获得国家科技惠民计划立项支持。通过科技惠民计划项目，将麦冬推向了更高的平台建设，有效的加强了麦冬规范化种植、标准化技术的推广，提升了农户的生产技术水平，带动农户走上科学致富之路。
此外，麦冬的药用价值极大，已知含麦冬成分的药品已达多种，但麦冬的食用价值由于“药食同源”一直局限。三台与中国中医科学院等院所进行合作，从麦冬成分分析、卫生学检验、*理学评价、安全性评估等方面进行长期性、科学性研究，为打破产品发展瓶颈，突破“药食同源”提供科学依据。
年6月26日，四川省麦冬产业技术研究院正式授牌，组建运行。产研院的成立为麦冬产业发展真正插上了科技的翅膀，通过针对一二三产业的研究，特别是麦冬新药、保健品、食品产品的新食品新药品的研发，致力于将麦冬大健康产业带入更加广阔的空间，创造更大的价值。
鉴于以上背景，项目立足三台县得天独厚的原生态自然环境和非常丰富的麦冬中药材资源优势，从事麦冬种植新技术、新品种研发、推广和产品加工、销售，着力构建“三园四中心一体系”，实施麦冬集成技术推广应用，提升“涪城麦冬”品牌影响力，为产区提供一条集麦冬种植、品种加工、仓储、物流于一体的产业链。项目实施符合国家和地方发展规划，适应农业产业结构调整，符合农业综合开发产业化龙头企业立项要求，能够快速形成区域规模，带动三台县麦冬产业链可持续发展，提高农业的比较效益和农民的收入。该项目基础条件好，资源有保障，服务体系完备，预测市场前景良好。由此可见，本项目建设经济效益与社会效益十分显著，项目建成后市场前景与发展前景均十分广阔。
目录
第一章总论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目公司基本情况 2
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 5
第二章项目背景及必要性分析 7
2.1项目提出背景 7
2.2项目建设必要性分析 9
2.2.1顺应我国大健康产业快速发展的现实需要 9
2.2.2推动我国中药产业快速发展的需要 10
2.2.3推进农业产业结构调整，提高农业竞争力的需要 11
2.2.4促进区域农业资源优势进一步转化为发展优势的需要 12
2.2.5满足麦冬产品市场需求促进区域麦冬产业链快速发展的需要 12
2.2.6带动当地经济快速发展的需要 13
2.3项目建设的可行性 13
2.3.1*策可行性 13
2.3.2市场可行性 18
2.3.3技术可行性 18
2.3.4管理可行性 19
2.4可行性分析结论 19
第三章行业市场分析 20
3.1我国健康养生产业市场发展趋势分析 20
3.2我国大健康产业发展意义及目标分析 20
3.3我国中药行业发展形势分析 22
3.4我国中药产业发展趋势及前景分析 23
3.5三台县麦冬产业发展优势及前景分析 26
3.6市场分析结论 29
第四章项目建设条件 30
4.1项目地理位置选择 30
4.2区域投资环境 30
4.2.1区域地理位置 30
4.2.2区域地形地貌 31
4.2.3区域气候条件 31
4.2.4区域交通区位条件 31
4.2.5区域经济发展条件 31
第五章总体建设方案 33
5.1项目建设原则 33
5.2项目建设目标 33
5.3项目工程建设方案 34
5.3.1总体规划方案 34
5.3.2土建工程方案 34
5.4主要建设内容及工程量 35
5.5工程管线布置方案 36
5.5.1给排水 36
5.4.2供电 38
5.5道路设计 40
5.6总图运输方案 40
5.7土地利用情况 40
5.7.1项目用地规划选址 40
5.7.2用地规模及用地类型 41
第六章产品及技术方案 42
6.1主要产品及规模 42
6.2产品标准 42
6.3麦冬种植技术方案 42
6.4麦冬加工技术方案 44
第七章原料供应及设备选型 45
7.1主要原材料供应 45
7.2主要设备选型 45
第八章节约能源方案 47
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 47
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 47
8.2.1能源消耗种类 47
8.2.2能源消耗数量分析 48
8.3项目所在地能源供应状况分析 48
8.4主要能耗指标及分析 48
8.5节能措施和节能效果分析 49
8.5.1供热系统节能措施 49
8.5.2电力系统节能措施 49
8.5.3节水措施 49
8.5.4建筑节能 50
8.5.5企业节能管理 51
8.6结论 51
第九章环境保护与消防措施 52
9.1设计依据及原则 52
9.1.1环境保护设计依据 52
9.1.2设计原则 52
9.2建设地环境条件 53
9.3项目建设和生产对环境的影响 53
9.3.1项目建设对环境的影响 53
9.3.2项目生产过程产生的污染物 54
9.4环境保护措施方案 54
9.4.1项目建设期环保措施 54
9.4.2项目运营期环保措施 56
9.5绿化方案 57
9.6消防措施 57
9.6.1设计依据 57
9.6.2防范措施 57
9.6.3消防管理 59
9.6.4消防措施的预期效果 59
第十章劳动安全卫生 60
10.1编制依据 60
10.2概况 60
10.3劳动安全 60
10.3.1工程消防 60
10.3.2防火防爆设计 61
10.3.3电力 61
10.3.4防静电防雷措施 61
10.4劳动卫生 62
10.4.1防暑降温 62
10.4.2卫生 62
10.4.3照明 62
10.4.4防烫伤 62
10.4.5噪声 62
10.4.6个人防护 62
10.4.7安全教育及防护 63
第十一章企业组织机构与劳动定员 64
11.1组织机构 64
11.2劳动定员 64
11.3职工来源 64
11.4职工培训 65
11.5福利待遇 65
第十二章项目实施规划 66
12.1建设工期的规划 66
12.2建设工期 66
12.3实施进度安排 66
第十三章投资估算与资金筹措 68
13.1投资估算依据 68
13.2建设投资估算 68
13.3流动资金估算 69
13.4资金筹措 69
13.5项目投资总额 69
13.6资金使用和管理 72
第十四章财务及经济评价 73
14.1总成本费用估算 73
14.1.1基本数据的确立 73
14.1.2产品成本 74
14.1.3平均产品利润 75
14.2财务评价 75
14.2.1项目投资回收期 75
14.2.2项目投资利润率 76
14.2.3不确定性分析 76
14.3经济效益评价结论 77
第十五章风险分析及规避 78
15.1项目风险因素 78
15.1.1不可抗力因素风险 78
15.1.2技术风险 78
15.1.3市场风险 78
15.1.4资金管理风险 79
15.2风险规避对策 79
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 79
15.2.2技术风险规避对策 79
15.2.3市场风险规避对策 79
15.2.4资金管理风险规避对策 80
第十六章招标方案 81
16.1招标管理 81
16.2招标依据 81
16.3招标范围 81
16.4招标方式 82
16.5招标程序 82
16.6评标程序 83
16.7发放中标通知书 83
16.8招投标书面情况报告备案 83
16.9合同备案 83
第十七章结论与建议 84
17.1结论 84
17.2建议 84
附表 85
附表1销售收入预测表 85
附表2总成本表 86
附表3外购原材料表 87
附表4外购燃料及动力费表 88
附表5工资及福利表 89
附表6利润与利润分配表 90
附表7固定资产折旧费用表 91
附表8无形资产及递延资产摊销表 92
附表9流动资金估算表 93
附表10资产负债表 94
附表11资本金现金流量表 95
附表12财务计划现金流量表 96
附表13项目投资现金量表 98
附表14借款偿还计划表
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
国家农业科技园区（三台）麦冬大健康产业园建设项目
1.1.2项目建设单位
三台县***发展有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
四川省三台县老马、花园、永明
1.1.5项目负责人
报告编制人：中投信德杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为.00万元，其中，建设投资为.00万元（土建工程为.00万元，设备及安装投资.00万元，土地费用.00万元，其他费用为.69万元，预备费.31万元），建设期利息为.00万元，铺底流动资金为.00万元。
项目建成后，达产年可实现年产值.00万元，年均销售收入为.73万元，年均利润总额.60万元，年均净利润.95万元，年上缴税金及附加为.14万元，年增值税为1.42万元；投资利润率为22.69%，投资利税率28.62%，税后财务内部收益率15.77%，税后投资回收期(含建设期)为7.70年。
1.1.7项目建设规模
本次国家农业科技园区（三台）麦冬大健康产业园建设项目将建设10万亩生态麦冬基地，配套建设大田数据监控系统；建设麦冬绿色加工中心；建设万吨麦冬现代气调仓储物流中心，电子交易中心和后端产品深度开发；建设亩麦冬观光体验园；建设3万平方米道地麦冬种质资源中心，建设道地麦冬有效成分提取中心等内容。
项目将立足三台县得天独厚的原生态自然环境和非常丰富的麦冬中药材资源优势，从事麦冬种植新技术、新品种研发、推广和产品加工、销售，着力构建“三园四中心一体系”，实施麦冬集成技术推广应用，提升“涪城麦冬”品牌影响力，为产区提供一条集麦冬种植、品种加工、仓储、物流于一体的产业链。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金.00万元，资金来源为企业自筹、产业基金投资.00万元，申请银行贷款000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从年3月—年3月，建设工期共计3年。
1.2项目公司基本情况
经营范围：主要从事麦冬种植新技术、新品种研发，推广和产品加工、销售，着力构建“三园四中心一体系”，实施麦冬集成技术推广应用，提升“涪城麦冬”品牌影响力，为产区提供一条集品种加工、仓储、物流于一体的产业链。对国家*策允许的项目进行投资、土地整理、房地产开发、公路工程建设、市*道路工程建筑、市*管网工程建筑、桥梁工程建设、园林工程建设、企业管理咨询服务、单位后勤管理服务等。
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（-年）》；
3.《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》；
4.《国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见》；
5.《中医药健康服务发展规划(-年)》；
6.《中医药发展战略规划纲要（-年）》；
7.《“健康中国”规划纲要》；
8.《四川省促进科技成果转移转化行动方案（—年）》；
9.《四川省人民*府关于印发促进健康服务业发展实施方案》；
10.《四川省中医药健康服务发展规划（—年）》；
11.《三台县麦冬大健康产业发展实施方案（—年）》；
12.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
13.《工业可行性研究编制手册》；
14.《现代财务会计》；
15.《工业投资项目评价与决策》；
16.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
17.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、*策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
本报告有中投信德杨刚工程师原创，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询本人
