北京白癜风去哪个医院 http://pf.39.net/xwdt/250114/i9v00zf.html珠海xx文化旅游发展有限公司
中华苗医药王谷建设项目
可行性研究报告
二零XX年六月
贵州地处云贵高原，独特的地理条件和湿润温暖的气候，非常适宜中草药生长与中药材种植，中药资源极其丰富，素有“天然药物宝库”之称，是我国四大中药材产区之一，已查明的中药材品种有种，位居全国第二，蕴藏总量达万吨。在全国统一普查的个重点品种中，贵州就有种，天麻、杜仲、朱砂等在古今中外均享有很高的声誉。
目前，贵州省中药材人工种植及野生保护抚育总面积已累计突破万亩，万农户从事中药材种植，年产余万吨药材。其中天麻、半夏、太子参、金钗石斛、杜仲等种植面积超万亩。年全省中药材种植产值达到亿元以上。
苗药是苗族同胞长期以来与艰苦自然环境、各类疾病、伤害不屈斗争的智慧结晶，苗医药以其“简、便、效、廉、奇”的特殊魅力对许多常见病、多发病和疑难病的防治有着独特的疗效和优势。我国苗药90%以上集中在贵州。苗药在贵州省医药产业中占有极其重要的地位。贵州省拥有苗药药材品种个，其中有种被载入《贵州省中药材、民族药材质量标准》，艾纳香、头花蓼等被认定为国家地理标志，艾纳香、吉祥草、大果木姜子、刺梨等10多种被认定为地道药材。
作为贵州省一个巨大的资源宝库，苗药开发大有潜力。做大做强苗药，既是传承苗族文化的客观需要，也是加快贵州省以大健康为目标的医药养生产业发展的重要抓手。
省委、省政府在实施“科技兴黔”中，也把发展民族药业作为振兴贵州的一个主导产业，以科技引领苗药产业快速发展，贵州省以生产苗药为主的制药企业蓬勃发展，已成燎原之势。极具民族特色的“苗药”以其悠久的历史积淀和治疗功效，成为贵州高原一颗深藏的明珠，在挖掘和发现中绽放出迷人的光彩。
目录
第一章总论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目单位介绍 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 5
第二章项目背景及必要性分析 7
2.1项目提出背景 7
2.2项目建设必要性分析 9
2.2.1积极把握贵州省大健康产业发展机遇的需要 9
2.2.2推动贵州省美丽乡村建设发展进程的积极举措 11
2.2.3项目建设是促进贵州省苗药民族药产业健康可持续发展的需要 12
2.2.4有助于推动雷山县苗族文化更好的传承发展的需要 12
2.2.5促进贵州省休闲农业及乡村旅游业快速发展的需要 13
2.2.6助推雷山县打造国内知名民族文化旅游目的地目标达成的需要 13
2.2.7带动当地农户脱贫致富推动相关产业链发展的需要 14
2.3项目建设可行性分析 15
2.3.1政策可行性 15
2.3.2市场可行性 21
2.3.3管理可行性 21
2.4必要性及可行性分析结论 21
第三章行业市场分析 22
3.1我国大健康产业市场发展状况分析 22
3.2我国大健康产业发展前景分析 23
3.3贵州省大健康产业发展状况及前景分析 25
3.4贵州省旅游产业发展形势及机遇分析 32
3.5雷山县苗族文化旅游产业发展机遇及前景分析 39
3.6市场小结 42
第四章项目建设条件 43
4.1地理位置选择 43
4.2区域建设条件 43
4.2.1区域位置概况 43
4.2.2区域地形地貌条件 44
4.2.3区域气候条件 44
4.2.4区位自然资源条件 44
4.2.5区位交通区位条件 44
4.2.6区域经济发展条件 45
第五章总体规划方案 46
5.1项目建设方针 46
5.2项目规划原则 46
5.3项目总体规划内容 49
5.4结构设计 50
5.4.1指导思路 50
5.4.2结构设计等级 51
5.5给排水设计 51
5.5.1设计依据 51
5.5.2给水设计 51
5.5.3排水设计 52
5.6供配电设计 52
第六章节能方案 53
6.1设计依据 53
6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 53
6.2.1能源消耗种类 53
6.2.2能源消耗数量分析 54
6.3项目所在地能源供应状况分析 54
6.4节能措施 54
6.4.1建筑节能措施 54
6.4.2用电节能设计 55
6.4.3通风节能设计 55
6.4.4节水措施 55
6.5结论 56
第七章环境保护与消防措施 57
7.1环保依据及设计原则 57
7.1.1环境保护设计依据 57
7.1.2设计原则 57
7.2主要污染源防治措施 57
7.3消防安全 58
7.3.1设计依据 58
7.3.2设计原则 59
7.3.3消防措施 59
7.4防灾 60
第八章劳动安全卫生 61
8.1概况 61
8.2劳动安全 61
8.2.1防火防爆设计 61
8.2.2电力 61
8.2.3防静电防雷措施 62
8.3劳动卫生 62
8.3.1防暑降温 62
8.3.2卫生设施 62
8.3.3照明 62
8.3.4个人防护 62
8.3.5安全教育 63
第九章企业组织机构与劳动定员 64
9.1组织机构 64
9.2劳动定员 64
9.3人力资源管理 64
9.4福利待遇 65
第十章项目实施规划 66
10.1建设工期的规划 66
10.2建设工期 66
10.3实施进度安排 66
第十一章投资估算与资金筹措 67
11.1投资估算依据 67
11.2固定资产投资估算 67
11.3流动资金估算 68
11.4资金筹措 68
11.5项目投资总额 68
11.6资金使用和管理 71
第十二章财务及经济评价 72
12.1总成本费用估算 72
12.1.1基本数据的确立 72
12.1.2产品成本 73
12.1.3平均产品利润 74
12.2财务评价 74
12.2.1项目投资回收期 74
12.2.2项目投资利润率 74
12.2.3不确定性分析 74
12.3经济效益评价 75
第十三章招投标方案 77
13.1招标依据 77
13.2招标内容 77
13.3招标程序 77
第十四章风险分析及规避 82
14.1项目风险因素 82
14.1.1不可抗力因素风险 82
14.1.2工程风险 82
14.1.3市场风险 82
14.1.4资金管理风险 82
14.2风险规避对策 83
14.2.1不可抗力因素风险规避对策 83
14.2.2工程风险规避对策 83
14.2.3市场风险规避对策 83
14.2.4资金管理风险规避对策 84
第十五章结论与建议 85
15.1结论 85
15.2建议 85
附表 86
附件1产品销售收入预测表 86
附件2总成本费用表 88
附件3外购原材料表 89
附件4外购燃料及动力费表 90
附件5工资及福利表 91
附件6利润和利润分配表 92
附件7固定资产折旧费计算表 93
附件8无形资产及递延资产摊销表 94
附件9流动资金估算表 95
附件10项目投资现金流量表 96
附件11资产负债表 98
附件12财务计划现金流量表 99
附件13项目资本金现金流量表
附件14资金来源与运用表
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
中华苗医药王谷建设项目
1.1.2项目建设单位
珠海xx文化旅游发展有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目选定在贵州省雷山县xx镇xx村及周边包括xx村及xx田村等地
1.1.5项目负责人
报告编制人：中投信德杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
项目总投资金额为00.00万元人民币，其中（建筑工程投资.00万元，设备及安装工程投资.00万元，其他费用.88万元，预备费用.12万元），铺底流动资金.00万元。
项目正式运营达产后，可实现年均销售收入.27万元，年均利润总额为.17万元，投资利润率为21.77%，税后财务内部收益率16.81%，税后投资回收期(含建设期)为7.21年。
1.1.7项目建设规模
本次目中华苗医药王谷项目总占地面积亩（其中林地亩、水田亩、旱地亩），分四大区域进行建设，分别为苗文化体验区、苗文化主题商业街、苗医苗药主题区、康养小镇。主要建设内容及工程量情况如下表：
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金为00.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设分三期进行：第一期：年7月—年2月，计8个月；第二期：年3月—年12月，计10个月；第三期：年1月—年6月，计18个月；建设工期共计36个月。
1.2项目单位介绍
略
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（6-年）》；
3.《开展农村综合性改革试点试验实施方案》（财农〔〕53号）；
4.《**院关于进一步调整优化农业结构的指导意见》；
5.《**院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》；
6.《农业部关于大力发展休闲农业的指导意见》；
7.《**院办公厅关于县域创新驱动发展的若干意见》；
8.《农业现代化建设协调推进部际联席会议第一次全体会议》；
9.《**院“十三五”脱贫攻坚规划》；
10.《中共中央、**院关于实施乡村振兴战略的意见》；
11.《贵州省人民政府关于推进旅游业供给侧结构性改革的实施意见》；
12.《贵州省发展中药材产业助推脱贫攻坚三年行动方案(—年)》
13.《贵州省大健康产业发展规划》；
14.《贵州省发展旅游业助推脱贫攻坚三年行动方案(—年)》；
15.《黔东南州国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
16.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
17.《现代财务会计》；
18.项目公司提供的有关材料及相关数据；
19.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。
2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标如下：
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积，其中： 亩 .00
1.1 苗文化体验区 亩 7.00
1.2 苗文化主题商业街 亩 50.00
1.3 苗医苗药主题区 亩 .00
1.4 康养小镇 亩 50.00
2 总投资资金，其中： 万元 00.00
2.1 建筑工程费用 万元 .00
2.2 设备及安装费用 万元 .00
2.3 土地费用 万元 0.00
2.4 其他费用 万元 .88
2.5 预备费用 万元 .12
2.6 铺底流动资金 万元 .00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 .00
2 年均销售收入 万元 .27
3 年平均利润总额 万元 .17
5 年均净利润 万元 .20
6 年均增值税 万元 .67
7 年均所得税 万元 .98
8 年均销售税金及附加 万元 37.57
9 年上缴利税总额 万元 .21
10 项目定员 人
11 建设期 年 3
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 21.77%
2 项目投资利税率 % 23.83%
3 税后财务内部收益率 % 16.81%
4 税前财务内部收益率 % 19.43%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 12,.04
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 16,.75
7 投资回收期(税后)含建设期 年 7.21
8 投资回收期(税前)含建设期 年 6.55
9 盈亏平衡点 % 40.44%
本报告有中投信德杨刚工程师编制，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询杨刚本人
