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渭南市临渭区官道镇生态农业科技产业园项目
可行性研究报告
二零二*年五月
目录
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
1.1.2项目实施主体单位
1.1.3项目建设性质
1.1.4项目建设地点
1.1.5项目负责人
1.1.6项目投资规模
1.1.7项目建设内容及规模
1.1.8项目资金来源
1.1.9项目建设期限
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1.4编制原则
1.5研究范围
1.6主要经济技术指标
第二章项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
2.2本次项目提出缘由
2.3项目建设必要性分析
2.3.1促进我国现代农业健康稳步发展的需要
2.3.2大力发展智慧农业，助推我国农业加速腾飞的需要
2.3.3以智慧农业、数字农业、生态农业为核心，全力推进乡村振兴的需要
2.3.4实现大棚数字化、智能化，促进我国农业生产增产增量的需要
2.3.5建设光伏智能温室大棚，有利于增加农业收入的需要
2.3.6积极探索产业融合发展模式，有效促进农业产业链延伸的需要
2.3.7促进项目建设地经济发展进程的需要
2.4项目建设可行性分析
2.4.1政策可行性
2.4.2技术可行性
2.4.3管理可行性
2.4.4财务可行性
2.5分析结论
第三章行业市场分析
3.1我国农业产业发展现状及趋势分析
3.2发展数字农业的重要意义分析
3.3智慧农业的内涵及应用分析
3.4高标准农田建设的重要意义分析
3.5智能温室大棚的性能优势分析
3.6市场分析结论
第四章项目建设条件
4.1地理位置选择
4.2区域投资环境
4.2.1区域位置概况
4.2.2区域地形地貌条件
4.2.3区域气候条件
4.2.4区域交通区位条件
4.2.5区域农业发展条件
4.2.6区域经济发展条件
第五章项目总体建设方案
5.1项目设计要求
5.2项目规划原则
5.3项目建设实施方案
5.4工程管线布置方案
5.4.1给排水
5.4.2供电
5.5道路设计
第六章节约能源方案
6.1节能设计依据
6.2主要节能措施
6.3具体节能方案
6.4结论
第七章环境保护与消防措施
7.1设计依据及原则
7.1.1环境保护设计依据
7.1.2设计原则
7.2建设地环境条件
7.3项目建设和运营对环境的影响
7.3.1项目建设对环境的影响
7.3.2项目运营过程产生的污染物
7.4环境保护措施方案
7.4.1项目建设期环保措施
7.4.2项目运营期环保措施
7.5绿化方案
7.6项目种植区环保工程
7.7环境保护目标和保护内容
7.8消防措施
7.8.1设计依据
7.8.2消防措施
7.8.3抗震措施
7.8.4综合防灾
7.8.5消防措施的预期效果
第八章劳动安全卫生
8.1编制依据
8.2概况
8.3劳动安全
8.3.1工程消防
8.3.2防火防爆设计
8.3.3电力
8.3.4防静电防雷措施
8.4劳动卫生
8.4.1防暑降温
8.4.2卫生
8.4.3照明
8.4.4安全教育及防护
第九章企业组织机构与劳动定员
9.1组织机构
9.2劳动定员
9.3人力资源管理
9.4福利待遇
第十章项目实施规划
10.1建设工期的规划
10.2建设工期
10.3实施进度安排
第十一章投资估算与资金筹措
11.1投资估算依据
11.2建设投资估算
11.3流动资金估算
11.4资金筹措
11.5项目投资总额
11.6资金使用和管理
第十二章财务及经济评价
12.1总成本费用估算
12.1.1基本数据的确立
12.1.2产品成本
12.1.3平均产品利润
12.2财务评价
12.2.1项目投资回收期
12.2.2项目投资利润率
12.2.3不确定性分析
12.3经济效益评价结论
第十三章风险分析及规避
13.1项目风险因素
13.1.1不可抗力因素风险
13.1.2工程风险
13.1.3市场经营风险
13.1.4管理风险
13.1.5财务管理风险
13.2风险规避对策
13.2.1不可抗力因素风险规避对策
13.2.2工程风险规避对策
13.2.3市场经营风险规避对策
13.2.4管理风险规避对策
13.2.5财务风险规避对策
第十四章招投标方案
14.1招标依据
14.2招标内容
14.3招标程序
第十五章结论与建议
15.1结论
15.2建议
附表
附表1销售收入预测表
附表2总成本表
附表3外购材料表
附表4外购燃料及动力费表
附表5工资及福利表
附表6利润与利润分配表
附表7固定资产折旧费用表
附表8无形资产及递延资产摊销表
附表9流动资金估算表
附表10资产负债表
附表11资本金现金流量表
附表12财务计划现金流量表
附表13项目投资现金量表
附表14借款偿还计划表
附件
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
渭南市临渭区官道镇生态农业科技产业园项目
1.1.2项目实施主体单位
陕西**农业科技有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目拟选址陕西省渭南市临渭区官道镇
1.1.5项目负责人
报告编制人：中投信德杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为.00万元，其中，建设投资为.50万元（建筑工程费用为.80万元，设备及安装工程费用为.83万元，土地费用.00万元，其他费用为.98万元，预备费.89万元），建设期利息为.50万元，铺底流动资金为.00万元。
1.1.7项目建设内容及规模
本项目总用地面积共计亩，项目将打造高标准农田、建设智慧农业，无土栽培多层种植，智能温控钢结构大棚，符合省级农业现代化园区标准。利用空闲棚顶安装光伏板，农光互补、光伏发电，共计30兆瓦。开发地热开采，利用地热提供大棚智能温控种植换季农作物及蔬菜。开发农业农产品加工区、花卉种植区、冷链储备区、中小学红色教学基地、新型农民培训基地以及试验田等项目。
项目主要建设内容及规模如下表：
项目主要建设内一览表
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金为.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金.00万元，申请银行贷款.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目拟分二期实施：一期工期为年6月-年3月，共10个月，一期用地亩，一期投资2.2亿元；二期工期为年4月-年9月，共18个月，二期用地亩，一期投资6.5亿元。
1.2项目承建单位介绍
陕西**农业科技有限公司成立于年，注册资本万人民币。是一家致力于高品质、天然、绿色、有机蔬菜及粮食作物的研发、种植、加工、仓储、物流、销售与农产品进出口农业科技公司。公司主要经营范围：初级农产品，食用菌，蔬菜，瓜果，中药材，林木，花卉培育，种植及销售；农业技术推广及咨询服务等。公司成立以来，建立健全了法人管理结构，制定完善了各项管理制度，明确岗位责任，落实奖惩制度，充分调动员工创业积极性。实现了制度化.规范化.科学化管理。
公司先后从大专院校及港澳台聘请一批专家、学者，从全国各地聘请了一批知名的蔬菜种植专家和技术人员，不断研发、实验新品种，培训、培养、提高员工的蔬菜技术水平和管理水平。造就了一支具有蔬菜种植专业技术团队和营销团队。
公司成立以来，始终坚持“以人为本，科技创新，绿色环保，诚信，惠民”的企业宗旨，取得了较好的社会效益和经济效益。公司将打造万亩绿色蔬菜标准化示范基地为目标，生产产品销往港澳台及东南亚地区。
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》；
2.《陕西省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
3.《渭南市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》；
4.《中共中央、国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》（年中央一号文件）；
5.《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》；
6.《全国农业可持续发展规划（-）》；
7.《国家乡村振兴战略规划（-年）》；
8.《全国乡村产业发展规划（-年）》；
9.《中共陕西省委陕西省人民政府关于实施乡村振兴战略的实施意见》；
10.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
11.《现代财务会计》；
12.项目方提供的发展规划、有关资料及相关数据；
13.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。
5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
报告来源：中投信德杨刚工程师，转载请注明出处。
